4 saat önce
7 
Bakan Murat Kurum, Yüzyılın Konut Kampanyası ile ilgili tüm merak edilenleri açıkladı
Bakan Kurum, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendirdiği “Ev Sahibi Türkiye” projesinin detaylarını paylaştı. Projenin 81 il, ilçe ve beldelerde hem konut fiyatlarını hem de kira fiyatlarını düşürmeyi amaçladığını belirten Kurum, “Evi olmayan vatandaşımızın ev sahibi olabilmesi için yapmış olduğumuz bir proje” dedi.
Projenin Temel Bilgileri
81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edilmesi hedefleniyor. Projenin bir sloganı “Ev Sahibi Türkiye” olarak geçiyor; aynı zamanda “Yüzyılın Konut Projesi” başlığıyla da duyuruldu. Konutlar, devlet garantili bir programla, uygun peşinat ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle satışa sunulacak. Örneğin: İstanbul dışındaki illerde 55 m² (≈1+1) konut satış fiyatı 1 800 000 TL, %10 peşinat (≈180 000 TL), 240 aya varan vade ile ve aylık taksit 6 750 TL’dan başlayacak şekilde planlandı. İstanbul’da benzer ölçüde 55 m² için satış fiyatı 1 950 000 TL, %10 peşinat, 240 ay vade; aylık taksit ≈ 7 313 TL. Yapılacak konut dağılımına dair bazı iller: İstanbul’da 100 000 adet, Ankara’da 30 780, İzmir’de 21 520 gibi rakamlarla başlayacak.Başvuru ve Seçim Kriterleri
Başvuru şartları arasında: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak, eş ve çocuklar dahil tapu kaydı olmaması gibi koşullar yer alıyor. Gelir sınırı: İstanbul için aylık net hane halkı geliri en fazla 145 000 TL, diğer iller için en fazla 127 000 TL olarak belirlenmiş. Şehit aileleri, gaziler gibi özel durumlar bu sınırdan muaf tutulabiliyor. Kontenjanlar: Şehit yakınları, gazi ve engelliler için ayrı %5 kontenjan. 3 ve üzeri çocuklu aileler için %10, gençler için %20 gibi oranlar ayrılmış durumda. Başvuru takvimi: Başvuruların 10 Kasım – 19 Aralık 2025 arasında yapılması planlanıyor. Hak sahipleri kura ile belirlenecek; teslimat ise Mart 2027’den itibaren başlayacak.Ek Özellikler ve Notlar
İstanbul’da ayrıca 15 000 kiralık sosyal konut uygulaması da yer alıyor. Bu konutlar piyasa rayiç bedelinin altında, 3 yıllık kiralama hakkı ile verilecek. Projenin, afet riski taşıyan bölgelerde daha güvenli yapılarla konut açığını kapatma hedefi de içerdiği belirtilmiş.
Değerlendirme – Bilinmesi Gereken Hususlar
Bu proje, düşük/orta gelirli kesimler için büyük bir fırsat olarak tanımlanıyor; ancak ödenebilirlik, vade süresi, gelir sınırları ve konutun bulunduğu il/şehir koşulları gibi detaylara dikkat etmek önemli. 240 ay (20 yıl) vade oldukça uzun bir süreci kapsıyor; bu tür uzun vadede ekonomik koşulların değişmesi de göz önünde bulundurulmalı. Konut teslim tarihinin Mart 2027 olarak öngörülmesi — sürecin işleyişine ve inşaatın zamanında tamamlanmasına bağlı riskler barındırabilir. Başvuru koşulları arasında “tapulu mülk sahibi olmama şartı”, “ilk evini alacaklar” gibi öncelikler olabileceği için başvuru öncesi resmi kılavuz ve şartları dikkatle okumak gerekir.KİMLER İÇİN NE KADAR KONTENJAN AYRILDI?
Bakan Murat Kurum, projede farklı sosyal gruplar için ayrılan kontenjanları da açıkladı. Kurum, şehit aileleri ve gaziler için %5 (bu grupta ev sahibi olmama şartı aranmayacak), engelli vatandaşlar için %5 ve emekliler için %20 kontenjan ayrıldığını belirtti.
2025 yılının “Aile Yılı” olduğunu hatırlatan Kurum, “Nüfusumuz istediğimiz hızda artmıyor. Nüfusumuzun artması, 3 ve daha fazla çocuklu ailelerimize destek olmak amacıyla da %10 kontenjan ayırdık” dedi.
